이제 현금 뽑을 때 'OO만원' 이상은 조심해야 합니다. 2025년 바뀐 세금 정책 총정리

[제목]
2025년, 달라진 세금 정책으로 달라질 우리 일상: 가족 간 계좌이체부터 부동산까지 꼼꼼 정리해요!

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안녕하세요 여러분, 요즘 새해가 되면서 세금이나 부동산 이슈가 부쩍 관심이 가더라고요. 저도 “이제 현금 뽑을 때 ‘OO만 원’ 이상은 조심해야 합니다. 2025년 바뀐 세금 정책 총정리(제네시스박 풀버전)”이라는 유튜브 영상을 시청했는데, 생각보다 내용이 알차고 실제로 우리가 놓치기 쉬운 부분들을 꽤나 자세히 다루고 있어서 감탄했답니다.

오늘은 그 영상을 본 후기를 공유해 드리면서, 제가 알아본 핵심 팁과 함께 “왜 이런 제도가 있을까?”, “어떻게 하면 잘 대비할 수 있을까?” 등의 궁금증에 대해 이야기를 나누어 볼까 해요. 혹시나 저처럼 올해 들어 세금 문제나 가족 간 돈거래, 자산관리 쪽에 관심이 높아지신 분들이라면 끝까지 함께해 주시면 좋겠습니다.

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1. 가족 간 돈 거래, 증여가 될 수 있을까?

가장 먼저 흥미로웠던 포인트는 가족 간 계좌이체와 관련된 이야기였어요. 보통 명절마다 주고받는 용돈, 가족끼리 빌렸다 갚는 돈 등을 ‘아, 그냥 가족끼리야 문제없지’ 하고 대수롭지 않게 생각하잖아요. 그런데 영상에서 제네시스박 님이 강조하시는 건, 금액이 커지거나 반복되는 패턴이 보이면 과세당국이 ‘이상 거래’로 의심할 수 있다는 부분이었어요.

• 999만 원이 마지노선?
  “그럼 1천만 원 이상부터 딱 걸리는구나!”라고 생각하기 쉽지만, 단순히 999만 원씩 쪼개 이체한다고 해서 무조건 안전한 건 아니라고 해요. 왜냐하면 반복적으로 900만 원대 금액이 오간다면 오히려 ‘이상 거래’로 잡힐 수 있기 때문이죠.
• 사회 통념상 용돈 범위
  또 하나 재미있던 점은 사회 통념상 인정될 법한 소액의 용돈, 예를 들어 조카에게 주는 5만 원, 10만 원 정도의 세뱃돈 등은 크게 문제가 되지 않는다고 해요. 하지만 ‘너무 과한’ 금액이 자주 오갈 때는 당국이 “어? 이건 증여로 봐야 하는 것 아니야?”라고 들여다볼 수 있다는 겁니다.

결국 거액의 현금 이동이나 반복적인 계좌 거래가 있을 때는 항상 “혹시 증여세 문제가 발생하진 않을까?” 한 번쯤 점검해 보는 게 좋다는 점! 저 역시 평소에 가족끼리 돈을 주고받을 때는 “괜찮겠지”라고만 생각했는데, 영상을 보니 미래에 부동산을 구입할 때 자금 출처 조사에서 문제가 될 수 있다는 점을 새삼 깨닫게 되었어요.

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2. 부동산 취득과 양도, 꼭 알아둬야 할 세금 포인트

2-1. 취득세와 보유세, 그리고 양도세 흐름

영상에서는 “취득세 – 보유세 – 양도세” 구간을 굉장히 자세히 짚어 주셨어요.

1. 취득세
   • 1주택자라면 기본적으로 취득세 부담이 크게 높지 않지만, 다주택자가 되면 그 세율이 8~12%로 훅 치솟아버릴 수 있다는 점이 핵심이었죠.
   • 게다가 지방 저가주택의 기준이 기존 ‘시가표준 1억 원’에서 ‘2억 원 이하’로 완화된 부분도 언급되었는데, 이건 2025년에도 이어지는 흐름이 될 것 같다고 하셨어요. 즉, 2억 원 이하의 지방 소형 주택이라면 중과세율을 피할 수도 있기 때문에, 다주택자 입장에서는 새로운 기회가 될 수 있다는 말씀!
2. 보유세
   • 작년 대비 공시가격이 얼마나 올라갔는지, 또 지방인지 수도권인지에 따라 조금씩 체감이 달라질 수 있어요.
   • 여러 채를 가진 경우라면 6월 1일 전에 특정 주택을 매도해서 보유세를 절감하는 전략도 가능하다는 게 흥미로웠습니다.
3. 양도세
   • 이번 정부에서 ‘양도세 중과 배제’가 2026년 5월 9일까지 연장되었다고 하셨어요. 다주택자라도 2년 이상 보유하면 중과가 들어가지 않는다고 하니, 여러 채를 보유한 분들은 일정에 맞춰서 천천히 매도할 수 있다는 점이 긍정적일 수 있겠죠.
   • 다만 1년 미만 보유 시 70%, 1년 이상~2년 미만 보유 시 60%의 높은 양도세율이 아직 유지되고 있다는 점도 절대 잊지 말아야 하는 포인트입니다.

2-2. ‘PCI 시스템’으로 드러나는 숨은 자금?

특히 제네시스박 님이 강조하셨던 부분 중 하나가, 국세청이 자금 출처를 철저히 추적하는 방식이 갈수록 정교해진다는 거였어요.

• PCI(자산 Property, 소비 Consumption, 소득 Income) 필터를 최대 5년치 데이터로 본다고 해요.
• 만약 소득에 비해 지나치게 큰 규모의 부동산이나 주식을 취득했다면 “이 자금 어디서 났지?”라고 당국이 조사를 진행할 수밖에 없다고 합니다.

이걸 듣고 저도 “아, 단순히 지금 한 번 신고 안 해서 넘어간다고 끝나는 게 아니구나.” 하고 생각했어요. 몇 년 뒤 부동산이나 큰 자산을 샀을 때 “이 돈 누구한테 받은 거야?”라는 의문이 생기면, 그때 가서 무신고 가산세까지 덤터기로 맞을 수 있다는 거죠.

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3. 부모님 돈 빌릴 때, 증여 추정 막으려면?

가끔 우리가 부모님께 큰돈을 ‘빌린다’고 표현만 하고, 실제로 서류를 갖추지 않는 경우가 있어요. 그런데 영상에 따르면, 진짜 빌린 것처럼 보이려면 반드시 차용증을 쓰고, 법정이자도 꼬박꼬박 내야 한다고 하더라고요.

• 차용증, 이자 지급, 상환 계획
  1. “부모 자식 간이라도 돈은 돈이다”라는 마음으로, 차용증을 꼭 써놓아야 한다.
  2. 법정이자율(연 4.6% 전후)에 맞춰 이자를 조금이라도 송금하면서 계좌 이체 메모란에 “이자”라고 명시해 두면 더욱 확실하다.
  3. 상환 스케줄도 합리적이어야 한다. 예를 들어 2억 원이면 5년에서 10년 정도로 설정하는 식.

단순히 입으로 “이건 빌린 거야”라고 말만 하는 건 아무 소용이 없다고 하니까, 앞으로 혹시 부모님이나 형제자매 등 가까운 친인척에게서 자금을 지원받는다면 문서와 기록을 제대로 남겨놓아야겠다는 생각이 들었어요.

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4. 예금·적금도 세금 폭탄이 될 수 있다?

영상 후반부에 제네시스박 님이 강조한 또 다른 포인트는, “나는 주식도 안 하고 부동산도 안 하는데, 그냥 은행 예·적금만 착실히 하는데도 세금 폭탄 맞았다”라고 하소연하는 사례였어요.

• 금융소득 종합과세
  • 이자, 배당 등으로 연간 2,000만 원을 초과해서 소득이 발생하면, 다른 근로 소득과 합산해 과세가 된다고 해요.
  • 합산하게 되면 소득 구간이 확 올라가니, 세율이 14%가 아니라 35% 혹은 그 이상으로 치솟을 수 있어서 세금 폭탄처럼 느낄 수 있다고 하더라고요.

결국 “큰 금액의 금융소득이 예상된다면, 초과 분이 발생하지 않도록 일정 부분을 조정하거나, 다른 절세 방법을 찾아야 한다”라고 조언하시더라고요. 이것도 몰랐다간 낭패 보기 딱 좋겠다 싶었어요.

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5. 달라지는 세금 정책의 배경, 그리고 대비 방법

5-1. 세수 펑크와 국세 적자

최근 뉴스를 보면 “국가 재정 적자가 심각하다”는 기사를 자주 접하게 되는데요, 영상 속에서 언급된 것처럼 법인세 감소, 복지 비용 증가, 그리고 경기 침체 등이 맞물리면서 국가가 예상한 만큼 세금이 안 걷히는 상황이라고 해요.

• 세수가 부족하면, 정부 입장에서는 어디선가는 더 거둬야 하니, “결국 직장인 같은 일반 국민의 세금 부담이 늘어날 수 있다”는 우려도 함께 제기되더라고요.

5-2. “내 세금은 내가 챙긴다” – 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다

영상 내내 제네시스박 님이 반복했던 말 중 하나가 바로 “권리 위에서 잠자는 자는 보호받지 못한다”였습니다.

• 조금 번거로워도 연말정산 때 추가 공제 항목이 있는지 잘 챙기고,
• 홈택스에서 ‘세금 포인트’를 조회해서 활용할 수 있는 라운지나 납부 유예 제도를 확인하는 등,
• 내게 주어진 세금 혜택과 절세 방법을 적극적으로 찾아봐야 한다는 거죠.

저도 이번에 세금 포인트란 걸 처음 들어봤는데, “이거 의외로 유용할 수 있겠다”라는 생각이 들었어요. 아무도 알려주지 않는 제도라면, 내가 찾아서 챙기면 그만이니까요.

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6. 강사(제네시스박)의 생각에 대한 공감

제가 영상을 보면서 가장 공감이 갔던 부분은, “자녀가 성장하면 어차피 더 큰 집 필요하고, 부모 마음은 돈을 물려주고 싶어 할 수밖에 없다”라는 거였어요. 이건 인간적으로 당연한 마음이잖아요.
그런데 국세청이나 정부 입장에서도, 만약 그 돈이 편법 증여라면 간과할 수 없다는 것이고요. 그래서 제네시스박 님은 “정부의 입장, 개인의 입장 모두 이해되지만, 제도적으로 부족한 부분이 많다 보니 혼란이 생긴다”라고 말씀하시더라고요. 저 역시 ‘부모 돈이니까 마음대로 자식 줄 수 있는 거 아니야?’라고 막연히 생각했던 터라, 영상을 통해 다른 관점도 이해하게 되었습니다.

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7. 결론 및 제 생각, 그리고 질문

올해부터 달라지는 세금 정책들을 보면, 가족 간 계좌이체나 명절 용돈에도 약간 신경이 쓰이고, 부동산 구매할 때는 자금조달계획서 작성이 한층 복잡해지고, 예적금만 해도 금융소득 종합과세 기준을 넘을 수 있음을 유의해야 하는 등 정말 알아둬야 할 사항이 많다는 생각이 들어요.

하지만 영상을 통해 알게 된 가장 중요한 포인트는, “몰라서 당하지 말고, 조금이라도 알고 미리 대비하자”는 거였어요. 제네시스박 님이 말하신 대로 차용증, 이자 납부, 혹은 가산세 피하는 서류 준비 같은 ‘기본 절차’만 잘 챙겨도 위험 요소를 크게 줄일 수 있으니까요.

여러분은 어떻게 생각하시나요?

• 가족 간 돈 거래와 증여세, 어디까지 합리적이라고 보시나요?
• 달라진 세금 정책 속에서 가장 우려되는 점, 혹은 기대하는 점이 있다면 무엇일까요?

세금 문제는 내 삶과 생각보다 훨씬 깊이 연결되어 있다는 걸 이번 영상을 통해 다시금 느꼈습니다. 더 디테일한 내용이 궁금하신 분들은 꼭 원본 영상을 직접 시청해 보시길 권해 드리고요, 혹시 놓치신 부분이 있다면 잊지 말고 세무전문가에게 상담받으시는 게 안전하실 거예요.

오늘도 긴 글 읽어주셔서 정말 감사드리고, 앞으로도 더욱 알찬 이야기로 찾아뵙겠습니다!

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https://youtu.be/WGQNVtrlo9Q?si=MdB-YTUF91iQlf97